bet9官网物业管理服务项目招标公告

为更好地做好后勤服务工作,确保物业管理及服务质量,bet9官网就物业管理服务项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、项目名称

bet9官网物业管理服务项目

二、项目地点

重庆市北碚区安礼路98号

三、项目概况

bet9官网是市能源局下属事业单位,目前办公地点在北碚区城南安礼路98号,与重庆煤矿安全技术培训中心共用办公场地。办公场所占地面积22174.4平方米,建筑面积28217.86平方米。

本次招标的物业管理内容为:消防安全、保卫巡逻、公寓(学生)管理、教室布置、环境卫生、绿化工作、办公区域水电维修、维护及公共设施维修、保养、运行、管理和交办的其他工作。

项目限价:71万元/年。

服务期:二年。

四、投标人要求

(一)供应商应当具备下列条件:

1.具有独立承担民事责任的能力;

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力,营业执照经营范围有物业管理、物业服务相关项目;

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(信用中国https://www.creditchina.gov.cn/查询)。

(二)本项目不接受联合体投标。

五、投标、开标有关说明

(一)公告时间:2023年5月29日----2023年6月1日。

(二)投标时间:自公告之日起至2023年6月1日。

(三)开标时间:2023年6月1日北京时间15:00。

(四)开标地点:重庆市北碚区城南安礼路98号综合楼三楼二会议室。

(五)本项目不进行资格预审,开标当日投标人直接递交投标文件(投标文件必须为正、副本)。

(六)投标文件递交截止时间为2023年6月1日北京时间14:30,投标文件递交地点为:重庆市北碚区城南安礼路98号综合楼208室。

(七)投标人如对公告文件有疑问,应于公告之日起三个工作日内以书面形式(邮箱:350664254@qq.com)或拨打投诉电话63170803,向bet9官网物业管理项目招标小组办公室提出质疑;招标小组可视具体情况做出处理或答复。如投标人未在规定时间内提出疑问,视为完全理解并同意本公告内容。

(八)超过71万元/年人民币的投标文件视为废标。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。

六、投标人应提交的以下资料

(一)企业营业执照副本复印件并加盖公章(已年审合格);

(二)法定代表人身份证明(复印件须加盖鲜章);

(三)授权委托书(法定代表人参加投标的不需此项);

(四)近两年来的管理项目业绩说明:

(五)文件主要内容

1.管理服务理念和目标:结合本项目的要求和性质特点,提出物业管理服务定位、人员配置、服务目标。

2.物业管理服务方案:物业管理的相关详细计划及实施措施,针对本项目的特点和难点分析及解决措施等。

主要包括:门岗的管理与保安保卫服务工作,室内外的绿化维护,公共场所的环境卫生和保洁服务,公共设施的维修、保养、运行和管理,水电维修与维护服务工作,公寓(学生)日常管理工作,教室布置,机动车辆停放秩序管理及中心交办的其他工作。具体包括:

物业管理区域内门岗的管理与保安保卫管理方案及考核标准;

物业管理区域内环境卫生的服务方案及考核标准;

物业管理区域内公共设施及水电维修、维护和运行及管理方案及考核标准;

物业管理区域内绿化维护和管理方案及考核标准;

物业管理区域内学生公寓日常管理方案及考核标准;

投标人认为需要提供的其它服务管理方案。

3.人员配置清单:主要指服务管理人员岗位安排分配明细计划:人员数量配置(重要岗位须人员详细资料,并附上有关资格证书复印件),如物业负责人、保安人员、维修工、绿化工等。投入本项目的项目相关岗位责任描述,明确投入管理服务的人数,在提交的投标文件中安排的人员,须为公司的固定职员;每个参加项目的专职管理人员的履历表应随投标文件一并提交,主要内容包括职位、健康证明、经验与业绩等。

4.物业管理服务的应急方案:按照要求制订发生突发事件(包括发生食物中毒、大风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件)时的应急预案及相应的措施;对各消防、监控点设备运行保障措施;对物业管理区域内的供电系统、给排水管理和电气照明装置等设备日常管理和维护方案;投标人认为需要提供的其他应急预案及实施措施。

5.拟投入本项目的主要设备、材料(设备保养维修、保安秩序管理、清洗、绿化所需的设备与工具等材料)。

6.投标人的各项服务承诺。

7.投标人必须按《劳动合同法》和政府有关规定为物业服务人员缴纳社会保险及其他相关费用,并在投标文件中作出明确承诺。

8.对本项目的其他合理化建议、要求(如果有)。

9.优惠条件及特殊承诺。

 

七、投标保证金的缴纳与退还

(一)缴纳投标保证金方式

本次招标投标保证金为5000元(大写伍仟元整)。在投标当日投标人将投标保证金以现金缴纳到bet9官网财务科,财务工作人员出具相关收据,凭有效缴费凭据参与投标。

(二)退还投标保证金方式

中标者,投标保证金自动转为履约保证金;未中标者,当日凭保证金收据到财务进行保证金退还。中标者在中标书发出5日内到bet9官网签订《物业管理合同》,过期不签订者视为违约,其所交的投标保证金不予退还,给招标单位造成损失的,还须承担相应的责任。且招标方有权按招标方案通知下一位综合评分高者为中标者,办理相关签约程序或再次进行招标。

八、现场踏勘

本项目须进行现场踏勘,集中踏勘时间为2023年5月30日下午14:00—16:00,踏勘后由招标方提供踏勘证明,踏勘证明作为标书的重要组成部分(联系电话:63170803)。

九、评标办法及其它

(一)本次评标采用综合评标法。具体见下表:bet9官网物业管理服项目评分表。

评标小组按照评标细则规定的评分标准进行打分,按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时,以投标报价低的优先;投标报价也相等的,由招标人综合评定确定。

(二)评标结果由招标人在评标后三个工作日内在bet9官网网上公布。

(三)若第一中标人在后续调查中发现有造假现象,由第二中标人顺位顶替。

 

 

bet9官网物业管理服项目评分表

序号

评分项目

评分标准

分值

评分说明

备注

1

报价

(评价基准价/投标价)×100×15%

15

报价低者优先

2

人员配置

以人员最多方案为基准,每减少1人减1分

20

配置合理、投入多者优先

3

服务承诺

服务理念:先进5分、较先进3分,一般2分;                                                                                                                                                                     服务方案:好5分、较好3分、一般2分;                                                                                                                                                                          考核标准:管理规范,可操作性强10分;管理较规范,操作性较强6分;管理一般4分

20

根据投标文件技术部分,是否将涉及到服务理念、服务方案、考核标准、

4

服务经验及业绩

有中、高职寄宿制学校管理经验,且连续一个学校3年以上服务经历15分;不足3年的10分;无服务经历的,0分。

15

有中、高职寄宿制学校管理者优先,有一个学校持续性服务长者优先

5

本项目管理人员经验及业绩

本项目管理驻点负责人有从业资格证10分,有中、高职寄宿制学校管理经验一年加1分,最多5分。

15

本项目负责人需持证上岗,且有中、高职寄宿制学校学校管理经验,时间长者优先。

6

投标人现场答疑和答辩

表达流畅、条理清晰15分,一般10分,较差5分。

15

表达流畅、条理清晰,解答符合操作规范。

 

十、开标人、评标人

bet9官网物业管理服务项目招标小组全体人员。

十一、联系人及联系方式

联系人:付老师  章老师

联系电话:023-63170803

联系地址:重庆市北碚区城南安礼路98号。